访河南恒邦地产咨询机构副总经理李华胜
编辑：三门峡楼市网
2011年09月06日15:48
来源：三门峡楼市网
摘要:房地产行业是一个典型的符合性行业，通过不断学习，能使参与其中的每个人得到快速的提升。从事这个行业近十年了。从销售基层一步步做起来，经历过房价的暴涨，也经历过销售的低谷，接触过近万名购房客户之后，使我对事物的看法能更加深入，而不仅仅停留在表面，能以平常心对待每件事、每个人，能保持永远年轻平和的心。
1、您怎么看待目前三门峡市房地产市场？
整个三门峡房地产市场起步相对较晚，开发规模较小，房价经过小幅度的攀升后处于相对合理的水平，与三门峡整体经济发展水平保持着稍滞后的幅度，但市场化程度较弱，团购、定向开发现象普遍存在，知名度、美誉度、实力强的开发商数量较少，所以目前市场上性价比高的商品房项目较少，但近两年随着有实力的开发商特别是外地开发商的加入，激烈的竞争使得房地产开发企业不断提升品牌、品质，众多项目在整体规划、建筑设计、物业管理、景观设计等方面加大投入力度，性价比较高的项目为市场树立了标杆，从而将一定程度上推动三门峡房、产市场的快速发展。
2、如何买到适合自己的住房，谈谈您心目中好房子的标准？
每个人对房子的需求是不一样的，有人购房主要为了解决孩子教育问题，有人购房为了提升自己的居住环境，有人购房则主要考虑购物的方便等，另外购房与每个人的经济实力直接挂钩，买一套自己承受范围内的房子，并能与自己生活交际圈朋友相近的房子，应该可以说是真正适合自己的好房子。
3、这么多年来，您对这个行业有何看法和感受？
房地产行业是一个典型的符合性行业，通过不断学习，能使参与其中的每个人得到快速的提升。从事这个行业近十年了。从销售基层一步步做起来，经历过房价的暴涨，也经历过销售的低谷，接触过近万名购房客户之后，使我对事物的看法能更加深入，而不仅仅停留在表面，能以平常心对待每件事、每个人，能保持永远年轻平和的心。
4、能否预测下2010年房价会有什么样的走向？
经过2009年全国大面积的房价大幅攀升之后，新的调控政策将会不断推出，因此2010年整体楼市将保持平稳发展的态势，三门峡市场一定程度上与外围环境联动性较弱，新推出的项目在品质上将会有质的提高，因此整体房价上会有小幅的上涨。
5、你认为国家今年的经济形势对我市的房地产产业有何影响？
2009年金融危机后，我市的相关行业也进入快速发展期，随着国家经济刺激计划的继续推行，郑西客运线的开通，我市的经济发展将上一个新的台阶，从而推动房地产行业走向高品质、高性价比、大品牌的良性发展轨道。
6、虢都御府项目的最大卖点是什么？
虢都御府临近天鹅湖畔、市文体中心，是三门峡市不可多得的一块宝地，为匹配其“身份”，昊博置业在开发理念上舍弃了高收益、低品质的做法。纯板式楼尊崇设计布局、小区中央近1万平方米水景园林、金黄色外立面、空间层次感强烈，以人为本的舒适生活尺度户型、大面积观景窗、阳光房、双层中空玻璃等为业主提供了休闲身心的舒心美宅，整个小区浓厚的人文氛围更提升着物业的价值，高附加值的大宅将引领峡市绿色居住新潮流。
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