在70个大中城市中，8月份二手住宅销售价格环比上涨的城市有27个，环比持平的城市有9个，环比下降的城市有34个。其中郑州二手住宅销售价格环比下降0.2%。

     NO.2 各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落

     据测算，8月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。

     70个大中城市中二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。

     70个大中城市中三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

     在70个大中城市中，8月份新建商品住宅销售价格同比上涨的城市有59个，同比持平的城市有1个，同比下降的城市有10个。8月份新建商品住宅销售价格同比上涨最高的城市为广州、济宁、重庆，分别上涨9.8%、9.0%、8.8%。其中郑州新建商品住宅销售价格同比上涨3.1%。

     在70个大中城市中，8月份二手住宅销售价格同比上涨的城市有53个，同比下降的城市有17个。8月份二手住宅销售价格同比上涨最高的城市为广州、北京、上海，分别上涨10.9%、10.4%、9.7%。其中郑州二手住宅销售价格同比上涨1.7%。

     新建商品房销量同比下降66%

     NO.1 全市商品房销售（含郑州各县市区）

     + 批准预售：2021年8月份郑州全市商品房批准预售面积128.43万平方米，较去年同期下降了50.45%；商品住宅批准预售面积98.74万平方米，较去年同期下降了53.60%。

     + 商品房销售：2021年8月份郑州全市商品房销售7539套（间），较上月下降了45%，较去年同期下降了66.57%；商品房销售面积83.07万平方米，较上月下降了44.35%，较去年同期下降了66.58%。

     与今年7月份相比，8月份郑州各县市区新建商品房销售套数除登封市之外均有下降，其中新郑市、中原区、金水区、二七区等销量下降明显，下降量达到50%以上。

     在2021年8月份郑州市新建商品房销售套数中，高新区以1164套再次位居全市第一，郑东新区、管城区分列第二、三；上街区、新密市、二七区分列销量排行榜后三位。二七区是本次疫情防控严重区域，商品房销量下降明显，跌入后三位！

     + 商品住宅销售：2021年8月份郑州全市商品住宅销售6323套，较去年同期下降了65.36%；商品住宅销售面积73.62万平方米，较去年同期下降了65.93%。

     + 二手房成交：2021年8月份郑州全市二手房共成交2887套（间）,较去年同期下降了62.51%；成交面积为29.84万平方米，较去年同期下降了61.18%。

     NO.2 郑州市主城区商品房销售

     + 销售面积：2021年8月份，郑州主城区商品房销售面积约56.21万平方米，较上月下降了45.56%，较去年同期下降了63.08%；其中商品住宅销售面积49万平方米，较上月下降了47.37%，较去年同期下降了63.20%。

     + 销售均价：2021年8月份，郑州主城区商品房销售均价为15196元/平方米，较上月上涨了2.99%，较去年同期上涨5.33%；其中商品住宅销售均价为15206元/平方米，较上月上涨了1.64%,较去年同期上涨了5.40%。

     + 商品库存：2021年1-8月郑州主城区商品住宅累计供销比为1.00：1,供应充分。截止2021年8月底商品房累计可售量为4675.22万平方米，较上月上涨22.03万平方米；其中，商品住宅月末累计可售量为1718.53万平方米，较上月上涨11.28万平方米。

     + 二手房成交：2021年8月份，郑州主城区二手房交易量下降，但价格稳定。郑州市区二手房共成交2336套（间），成交面积为23.73万平方米，较上月下降了48.32%，较去年同期下降了57.84%；二手房均价为12752元/平方米，较上月下降了0.06%,较去年同期上涨了4.32%。