“买新房不仅拿到5000元政府补贴，孩子上学的事也跟着落定，这政策真是想到我们心里去了！”高州市民林女士办完购房手续后，手里拿着契税凭证和入学申请指引，笑容里满是踏实。
自2024年9月高州市房地产新政实施以来，这样的暖心场景不断出现。截至目前，高州市商品住房销售套数达4892套，同比增长42.83%；销售面积62.86万平方米，同比增长43.54%。已有851户家庭领取了共计205万元的购房补助，土地市场成交金额也同比增长14.1%。一套“惠民生、稳企业、促循环”的政策组合拳，让高州房地产市场暖意融融。
这份受到群众点赞、企业认可的新政，源于高州市自然资源局联合财政局、住建局出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》。围绕“稳市场、惠民生”这一核心，新政用十三条“干货”搭建起全链条支持体系——既在土地出让、费用缴纳等方面为企业减负，又通过购房补贴、利率调整等政策让利于民，更以子女入学保障、规划优化等服务破解群众后顾之忧，让政策红利精准流向供需两端。
“真金白银”的支持，实实在在降低了购房门槛。新政规定，购买高州新建商品住房并缴清契税的家庭，可按购房合同金额的千分之三申领补助，最高5000元。截至今年9月，这份“安居红包”已发放给851户家庭，直接减轻了群众的购房负担。配合“阶段性取消首套房贷利率下限”和“农村宅基地住房不计入套数”等政策，刚需群体的还贷压力也明显减小。
在高州市购房节上，工作五年的张先生算了一笔账：“利率下调后，三十年房贷能省近10万元，加上政府补贴，在高州安家的梦想更近了。”数据印证了政策效果——新政实施后，商品住房销售金额达39.19亿元，同比增长40%，市场消费潜力正持续释放。
靶向施策，也让企业发展信心稳步恢复。过去，资金压力是不少开发企业的难题。新政对此精准出招：土地出让金首付50%即可开工，余款最长可分两年缴清；城市基础设施配套费可分期缴纳；开竣工违约金标准也从每日千分之一降至万分之一，为企业留出更多调整空间。“现在资金周转更灵活，我们能更专注于提升房屋品质。”一位本地房企负责人表示。在政策推动下，2024年高州成功出让8宗商住用地，2025年土地成交金额达4.77亿元，同比增长14.1%，企业投资意愿明显增强。
民生导向的服务，让安居保障持续升级。住房不仅是“有得住”，更要“住得好、有保障”。新政明确，购房业主的直系子女可凭购房合同或契税凭证，由教育部门统筹安排入学，解决了“买房易、入学难”的顾虑。在居住品质上，政策鼓励建设空中花园、优化凸窗和设备平台计算规则，既提升舒适度，也提高了实际得房率。同时，通过支持企业合作开发、分割转让闲置土地等方式，加快周边市政设施建设，让小区环境更好、生活更便利。
规范有序的市场，让交易更安心。为保护购房者权益，新政持续整治市场乱象，重点打击虚假宣传、拒用公积金贷款等行为，并通过警示约谈、公开曝光等方式筑牢“防护网”。部门联动机制也常态化收集企业困难，在融资、建设、审批等各环节给予支持，推动行业健康发展。“现在买房有政策兜底，不用担心踩坑，心里踏实多了。”正在看房的市民王先生说道。
民生无小事，安居是大事。高州市自然资源局相关负责人表示，下一步将继续紧扣群众和企业需求，一方面加强政策宣传，通过“进社区、进楼盘”等活动让更多人知晓红利；另一方面跟踪政策实施效果，及时优化调整，让服务更精准、保障更有力。
从降低购房成本到保障子女入学，从减轻企业压力到恢复市场信心，高州房地产新政的成效，体现在购房者的笑容里，也写在企业发展的步伐中。随着政策效应持续释放，高州房地产市场正走向更高质量的良性循环，为“宜居高州”增添温暖底色，也为城市发展注入更强动力。