2010年三门峡房地产市场行情分析报告
编辑：三门峡楼市网
2011年01月14日16:03
来源：三门峡楼市网
摘要:回顾2010年，房地产行业发展趋势实在令人难以琢磨。年初的高速上涨、消费者购买狂热促使国家的两次抑制调控，才刚使得房地产市场暂时获得了短暂的理性与平静，第三季度突然的疯狂操盘明降暗升又一直持续到第四季度的强势突破。
点击查看2010年三门峡楼市大盘点特别专题>>
回顾2010年，房地产行业发展趋势实在令人难以琢磨。年初的高速上涨、消费者购买狂热促使国家的两次抑制调控，才刚使得房地产市场暂时获得了短暂的理性与平静，第三季度突然的疯狂操盘明降暗升又一直持续到第四季度的强势突破。回顾一年的数据波动我们只能说“降价”那只能是“浮云”了。
2010年1月-12月全国120个城市累计供应住宅用地45380万平方米，同比增加45%。成交36216万平方米，同比增加45%。而12月成交住宅用地3215万平方米，同比增加23%，但环比上升2%，全国房产行业发展趋势呈上涨态势。
全国房地产市场，2010年12月31日完成房地产开发投资额4.7万亿元，同比增长37.4%，住宅开发投资额3.7万亿元，同比增长40.7%。全国商品房销售面积8.70亿平方米，比去年同期增长12%，其中，办公楼增长30.6%，商业营业用房增长40.3%，商品住宅销售面积增长8.7%。商品房销售额4.91万亿元，同比增长20.5%，增幅比1-12月提高0.35个百分点。商品住宅销售额增长14.5%，办公楼和商业营用房分别增长50.3%和55.3%。
2011年作为"十二五"的开局之年，房地产行业的发展牵动着整个国民的心，正所谓“牵一发而动全身”。房产行业的宏观调控作为促进经济结构调整的一种手段，“重击”还是“轻抚”时刻关乎我国整体国民经济体系。2011年，我们有理由相信房地产行业的发展会回归理性，南阳的房地产市场发展也将会是一片美好的前景。
无论是从宏观经济方面的通胀风险加大、调结构、稳物价，还是货币政策的“适度宽松”到“稳健”，市场的调控政策收效甚微仍是一个不争的事实，国家强势的限购限贷政策虽然在某种程度抑制了过快膨胀，但对于国民强大的需求还是远远不够的。而针对于三线城市三门峡，无论是市场的高度调控，还是货币经济发展，“刚性需求”仍是一个“未能满足体”。
今年以来，三门峡市房地产保持较强增长势头，房地产开发投资规模继续扩大、商品房销售形势看好。今年三门峡市房地产开发累计完成投资30.28亿元元，比上年同期增长101.9%，增长速度在全省18个地市中排列第一。
今年全市商品房竣工面积8.8万平方米，比上年同期下降62.1%；商品房销售面积47万平方米，同比增长117.9%，增速在全省名列第二。其中现房销售10.98万平方米，同比增长94.1%。期房销售面积36.03万平方米，同比增长126.4%。
从全市房地产计划安排和投资情况看，房地产开发快速增长是拉动全市城镇投资新的增长点。今年全市房地产开发计划总投资首次突破100亿元大关，达到109.94亿元，同比增长99.3%；在建房地产开发项目72个，比上年同期增加17个，同比增长30.9%。其中亿元以上项目24个，比去年同期增加9个，增长60%,房地产开发无论从规模还是项目上都创历史新高。
今年，全市在建项目的施工规模为927.6亿元，仅比去年同期扩大3.4%，其中新开工项目的施工规模为342.2亿元，同比下降了28.5%。，未开工建设的12个全市重点项目计划总投资346.02亿元，其中2010年计划投资79.87亿元。新开工项目减少，项目建设规模萎缩，也是近年来三门峡市投资建设领域很少出现的情况。
点击查看2010年三门峡楼市大盘点特别专题>>
——共 [1] 页——
关键字：三门峡楼市、三门峡房地产、三门峡房产、三门峡地产、三门峡房价、三门峡新楼盘、三门峡房地产市场行情
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是处于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性，针对文章有什么问题，请与我们联系
（13140568777；13598227718）
