按照规定，建设项目只有通过竣工验收，取得竣工验收备案表后，才能依据竣工验收备案表，向土地测绘部门提出申请进行实测。之后，根据实测数据资料进行项目土地使用证大证分割成小证，方能办理不动产登记。

    明珠大厦于2018年7月通过竣工验收后，便积极主动申请土地实测，于2018年11月18日取得了实测数据。

    按照文件规定，项目在完成竣工验收后，应该在两年之内完成不动产首次登记。针对这种情况，黄河明珠置业公司提前部署，积极工作，通过上下努力推进，仅用了半年不到的时间便完成了该项工作。这次明珠大厦不动产权利的登记，标志着明珠大厦项目在取得竣工验收、现场实地测量、土地证大证分割等节点后，完成的又一标志性、重要节点性工作。

    明珠大厦共有353间商业及办公用房，这就必须办理353张不动产登记证明，按照要求，各类文件需要依次提交三门峡市住房和城乡建设局、三门峡市金土地勘测规划中心和三门峡市不动产登记中心等不同的部门审核审批，需要提供的数据、资料繁杂，而且各部门需要的材料各不相同，每个部门的材料最少也有近20cm的厚度。每一份材料在政府相关的每一个部门审核过程中，只要有一个数据不准确，所有材料都必须重新核实、归集、整理，涉及的政府部门多，沟通环节多，工作反复多，其难度可想而知。

    由于置业公司前期准备工作充分，材料详细完整，在审核过程中反复性工作大为减少，加之与政府主要部门协调沟通到位，三个主要单位只用了不到20天的时间便完成了审核，并办理了明珠大厦主楼、副楼所有353个商业间的不动产首次登记，为每个房间颁发了“不动产登记证明”。

    不动产证明的取得，为下一步明珠大厦各个业主办理不动产产权转移和不动产产权证工作打好了基础。（明珠置业贾磊 李创林）