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1-7月三门峡市房地产开发投资增速继续回升
编辑:三门峡楼市网 2015年08月19日10:13 来源:三门峡楼市网
摘要:1—7月,三门峡市商品房销售面积为65.27万平方米,比上年同期增长5.7%,增速比1—5月加快18.5个百分点,比上半年回落4.7个百分点
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一、房地产开发投资增速继续回升

    1—7月,三门峡市房地产开发投资完成54.07亿元,比上年同期增长13.6%,增速比1—4月、1—5月、上半年分别加快36.6个、14.2个和2.5个百分点。受供求关系及全国房地产形势的影响,4月份三门峡市房地产开发投资增速(下降23%)跌至最低水平,5月份开始出现好转迹象,目前开发投资增速已连续三个月回升。

    按工程用途分,商业营业用房投资高速增长。1—7月,三门峡市住宅投资完成28.68亿元,比上年同期下降7.1%,住宅投资占房地产开发投资的比重为53.0%;非住宅类投资完成25.39亿元,比上年同期增长51.6%,其中办公用房投资5.52亿元,增长48.8%,商业营业用房投资17.85亿元,增长65%。

    二、商品房销售回升势头减弱

    1—7月,三门峡市商品房销售面积为65.27万平方米,比上年同期增长5.7%,增速比1—5月加快18.5个百分点,比上半年回落4.7个百分点。其中,商品住宅销售面积为47.6万平方米,比上年同期下降11.1%,占商品房销售面积的比重为72.9%;非住宅类商品房销售面积为17.67万平方米,比上年同期增长116.5%,其中办公房销售面积5.26万平方米,增长4.2倍,商业营业用房销售面积11.05万平方米,增长60.6%。

    1—7月,三门峡市商品房销售额25.41亿元,比上年同期增长13.1%。其中,商品住宅销售额为16.18亿元,下降7.4%,占商品房销售额的比重63.7%;非住宅类商品房销售额为9.23亿元,增长85.0%,占商品房销售额的比重为36.3%。

    三、土地购置面积降幅收窄

    1—7月,三门峡市房地产开发企业土地购置面积16.32万平方米,比上年同期下降10.5%,降幅比上半年收窄37.1个百分点;土地成交价款1.26亿元,比上年同期下降64.2%,降幅比上半年收窄14.4个百分点。截至7月底,三门峡市房地产开发企业待开发土地面积33.76万平方米,比上年同期下降5.4%。

    四、企业到位资金增速回落

     1—7月,三门峡市房地产开发企业实际到位资金51.65亿元,比上年同期增长1.8%,比1—5月回升9.1个百分点,比上半年回落3.0个百分点,企业到位资金回升势头有所减弱。

    分渠道看,除自筹资金增长外,其他到位资金全面下降。1—7月,三门峡市房地产开发企业自筹资金38.75亿元,比上年同期增长16.3%,占到位资金的比重为75.0%;国内贷款3.69亿元,比上年同期下降46.8%,占到位资金的比重为7.1%;其他资金9.21亿元,比上年同期下降12.1%,占到位资金的比重为17.9%。其他资金中,个人按揭贷款2.29亿元,比上年同期下降32.7%,占到位资金的比重为4.4%。

    当前和今后一个时期,三门峡市应按照“支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”的新要求,探索建立完善的房地产调控长效机制,扩大住房消费需求,优化房地产市场发展环境,确保房地产市场平稳健康发展。

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