上半年三门峡市市房地产市场运行情况简析
编辑：三门峡楼市网
2014年08月20日18:04
来源：三门峡市统计局
摘要:上半年，全市房地产开发投资波动式发展，施工面积和新开工面积有所下降，,商品房销售止跌回升，房地产市场后期走势仍需密切关注。
上半年，全市房地产开发投资波动式发展，施工面积和新开工面积有所下降，,商品房销售止跌回升，房地产市场后期走势仍需密切关注。
一、房地产开发投资波动中发展
1—6月，全市房地产开发投资累计完成39.38亿元，比上年同期增长20.2%，高于全省平均速度3.6个百分点。1—2月、1—3月、1—4月、1—5月全市房地产开发投资增速分别为-19.9%、15.1%、34.6%、19%，可以看出，年初以来，波动幅度非常大。
按用途分：住宅投资26.32亿元，比上年同期增长31.5%；办公用房投资3.29亿元，增长294%；商业营业用房投资8.01亿元，下降20%；其他用房投资1.76亿元，下降6.87%。
二、房屋施工面积和新开工面积降势趋缓
上半年，全市房屋施工面积704.51万平方米，比上年同期下降5%，降幅比5月份收窄1个百分点。其中，住宅施工面积487.69万平方米，同比下降6.5%。
上半年，全市房屋新开工面积89.35万平方米，比上年同期下降36%，降幅比5月份收窄16.3个百分点。其中，住宅新开工面积44.41万平方米，同比下降47.6%，降幅比5月份收窄2.2个百分点。
三、商品房销售回升，待售面积增加
上半年，全市商品房销售面积45.90亿元，比上年同期增长1.7%，增速分别比4、5月份提高10.4和17.9个百分点。，商品房销售出现回升，扭转了持续下降的趋势。
6月底，全市商品房待售面积103.24万平方米，比上年同期增长2.5%。住宅待售面积开始出现下降趋势。住宅待售面积58.52万平方米，同比下降6.5%。
四、房地产开发土地供应比较充足，土地成交价款继续上升
上半年，全市房地产开发企业新购置土地面积18.01万平方米，比上年同期增长39.9%；土地成交价款3.46亿元，比上年同期上升71.8%。
当前和今后一个时期，应密切关注房地产市场出现的新情况，正确引导合理需求，努力增加有效供给，因地制宜实施差异化调控，优化商品房供应结构和房地产业区域布局，积极拓宽融资渠道，进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。
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