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三门峡渑池县房地产业二季度分析
编辑:三门峡楼市网 2013年08月05日08:57 来源:三门峡市统计局
摘要:今年以来,在国家和地方一系列促进房地产市场健康发展政策措施的作用下,全县房地产开发投资仍旧保持平稳快速增长,商品房销售平稳增长,房屋施工面积平稳增长,竣工面积增速有所回落。
今年以来,在国家和地方一系列促进房地产市场健康发展政策措施的作用下,全县房地产开发投资仍旧保持平稳快速增长,商品房销售平稳增长,房屋施工面积平稳增长,竣工面积增速有所回落。

     一、全县房地产开发投资的特点

    1、房地产开发投资结构情况

    截止六月份,全县房地产累计完成投资28889万元,同比增长139.2%。其中住宅投资22389万元,增长232.8%;住宅占整个房地产投资77.5%;商业营业用房投资3170万元,同比增长334.2%。

    2、资金来源情况

    截止六月份,全县房地产开发企业资金来源30689万元,同比增长125.2%。在房地产开发企业资金来源中,国内贷款2700万元,同比增长8.0%;自筹资金11850万元,增长189.2%,其他资金来源12464万元,同比增长279.8%。

    3、房屋施工面积和新开工面积仍保持平稳增长,竣工面积增速回落明显

    截止六月份,全县房屋施工面积411558平方米,同比增长207.6%。房屋新开工面积103450平方米,同比增长30.0%,其中:住宅新开工面积94550平方米,同比增长22.0%;商业用房新开工面积7300,同比增长252.7%。房屋竣工面积18096平方米,同比下降50.2%,;其中:住宅竣工面积18096平方米,同比下降47.5%。

    4、商品房销售情况

    截止六月份,我县商品房销售面积44665平方米,同比增长190.6%,其中:现房销售面积2479平方米,同比下降40.7%;期房销售面积42186平方米,同比增长277%。商品销售额13141万元,同比增长199.3,其中住宅销售额12997万元,同比增长214.3,从以上信息来看我县商品房销售仍旧保持平稳增长。

    二、对房地产业发展的几点建议

     1、部门联动,加强房地产市场分析和监测。房地产管理部门和统计部门要开展经常性的业务合作,加强对全县房地产项目的开发、销售、交易等各个环节进行适时、全面、动态的管理,及时掌握住房总量、结构、价格、供求状况等信息,作出科学的分析和预测,从而形成正确的舆论导向,帮助消费者培养理性购房观念,进一步坚定开发企业的投资信心,促进全县房地产业的健康持续稳定发展。

    2、继续加大保障性住房建设力度,着力调整商品房供应结构,切实增加保障性住房和普通商品住房有效供给。

    3、建立和完善部门统计机制,加强项目开工信息共享。截至目前还有部分房地产项目由于信息不及时,未及时纳入统计,为提高统计数据的准确性,确保全县房地产统计不重不漏,必须强化部门协作,建立项目立项、开工信息共享机制,保证统计部门及时掌握项目情况,及时纳入统计。


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