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往年，“金九银十”是福州楼市传统旺季，今年9月表现似乎差强人意。不过，“黄金周”主城新房市场又热闹了起来。多个楼盘约好了一般，官宣超额完成指标，个别楼盘甚至8天卖超1.2亿。

这不禁让人疑惑：市场又回来了？

据不完全统计，此次宣布国庆期间完成指标的楼盘，覆盖范围广泛，从市中心到五四北，从南二环到金山，甚至闽侯高新区均有，涉及诸多板块。

市中心来看，龙庭路95號国庆宣布“黄金周”超额完成指标；中寰悦府则宣布：感谢业主的一致厚爱，国庆期间，项目热销1.2亿。

南二环板块，榕发北源云筑发布海报称，国庆业绩完成率超150%；左海望悦八天劲销超7000万；鹏湃国公馆则表示，“黄金周”业绩创领现象级热销盛况。

此外，五四北板块，望樾表示，国庆销售目标完成率达到156%；闽侯悦湖双节期间热销超3380万；而闽侯，所谓的“金山南”板块，国贸江屿源国庆期间劲销25套。

当然，福州个别典型房企，如新投，其映万合项目，国庆期间指标完成率200%，领跑东区板块；映悦湖完成率133%，案场国庆期间来访激增230%；映南台完成率120%，120㎡以上改善产品热销。

对比福州外围市场，不时传出“折上再折”“超低首付”等声音，但销售依然不佳项目，这些超额完成指标并敢于打出销售业绩的楼盘，显然是已接受市场的检验。

市场用脚投票背后，则是购房者对品质的追求。

那么，这是否意味着福州楼市已开始回暖？

显然，还为时尚早。统计数据显示，刚刚过去的9月，福州五行政区住宅签约1582套，环比8月减少933套，降幅超37%；签约面积约15.16万㎡，环比8月减少6.43万㎡，降幅约29.8%。

总体来看，福州去化艰难的楼盘依旧占据市场主导。个别楼盘黄金周期间成交尚可，但并不能代表整体市场行情。

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