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房地产市场在政策密集发力下进入筑底关键期。住建部数据显示，“十四五”期间全国新建商品住宅累计销售面积约50亿平方米，市场供求关系发生根本转变，存量房交易占比持续扩大。政策托底效应逐步显现，2025年1-9月全国新建商品房销售面积同比下降5.5%，降幅较去年同期收窄11.6个百分点。二手房市场展现更强韧性，重点30城前7月成交占比升至68%，15省区市二手交易量已超新房。市场分化格局愈发清晰，前三季度300城宅地出让金同比增长13%，一二线城市分别实现24.5%和26.3%的增幅。杭州、北京、上海土地出让金均超千亿，核心城市优质地块平均溢价率维持20%以上。改善性需求成为新房市场核心支撑，重点30城120-144平方米户型成交占比升至30%。北京大户型成交占比达42%，杭州、成都改善型户型超5

房地产市场在政策密集发力下进入筑底关键期。住建部数据显示，“十四五”期间全国新建商品住宅累计销售面积约50亿平方米，市场供求关系发生根本转变，存量房交易占比持续扩大。政策托底效应逐步显现，2025年1-9月全国新建商品房销售面积同比下降5.5%，降幅较去年同期收窄11.6个百分点。二手房市场展现更强韧性，重点30城前7月成交占比升至68%，15省区市二手交易量已超新房。市场分化格局愈发清晰，前三季度300城宅地出让金同比增长13%，一二线城市分别实现24.5%和26.3%的增幅。杭州、北京、上海土地出让金均超千亿，核心城市优质地块平均溢价率维持20%以上。改善性需求成为新房市场核心支撑，重点30城120-144平方米户型成交占比升至30%。北京大户型成交占比达42%，杭州、成都改善型户型超5

房地产市场在政策密集发力下进入筑底关键期。住建部数据显示，“十四五”期间全国新建商品住宅累计销售面积约50亿平方米，市场供求关系发生根本转变，存量房交易占比持续扩大。政策托底效应逐步显现，2025年1-9月全国新建商品房销售面积同比下降5.5%，降幅较去年同期收窄11.6个百分点。二手房市场展现更强韧性，重点30城前7月成交占比升至68%，15省区市二手交易量已超新房。市场分化格局愈发清晰，前三季度300城宅地出让金同比增长13%，一二线城市分别实现24.5%和26.3%的增幅。杭州、北京、上海土地出让金均超千亿，核心城市优质地块平均溢价率维持20%以上。改善性需求成为新房市场核心支撑，重点30城120-144平方米户型成交占比升至30%。北京大户型成交占比达42%，杭州、成都改善型户型超5

央视网消息：近日，国家统计局公布了2025年1—10月全国商品房销售的相关数据。数据显示，商品房销售降幅收窄，待售面积连续8个月减少，房地产开发企业到位资金降幅也在收窄。记者近日在北京、上海、武汉等地采访发现，虽然楼市还是有所波动，但是2025年的一系列房地产调控优化政策的效果还在继续显现。尽管是工作日，在北京丰台的一个新房项目售楼处，大厅里坐着不少咨询买房或是办理手续的客户，沙盘上多栋楼宇已贴出了售罄标签。销售经理介绍，以往10月过后，市场通常会进入一段平淡期。但2025年情况有所不同，客户的购房意愿比较高，周末接待客户量甚至超过了上个月。北京市丰台区某楼盘销售经理任菁菁表示，明显能感觉到客户对这一系列的像降息等政策的一些落地叠加，对客户的潜在的信心还是有增加的。不止这一个项目，2025年

“今年国庆假期看房的客户很多。我们项目共有11个销售人员，每天从早上九点到晚上九、十点都有客户。甚至，有一组客户10月7日首次到访，和销售沟通了四五个小时，最终在次日凌晨一点付了定金。”10月8日上午，龙湖苏州东吴原著营销负责人薛经理对上海证券报记者表示。龙湖东吴原著是位于苏州吴中主城核心区的一个高端低密住宅项目。薛经理表示，当下苏州新房市场分化较为明显，其供职的项目热度较高，主要因为板块内改善型购房需求较为旺盛。同时，苏州加大低密住宅地块供应，别墅类产品新增入市，吸引了高端改善购买力。此外，四代宅产品对客户亦有较强吸引力。薛经理举例称，前述凌晨一点付定金的客户，原本名下已有两三套房，想换到更大、品质更高的居住环境，最终购买了龙湖东吴原著一套上叠的叠加别墅。龙湖苏州东吴原著向上证报记者提供今

中新社北京12月17日电 (记者 庞无忌)在房地产市场调整转型的过渡期，中国多个核心城市从供需两端发力，房地产市场交易走稳。数据显示，今年前11个月，厦门、贵阳、武汉、深圳、昆明、上海等城市新房和二手房网签交易总量同比保持增长。除基本面坚实、人口集聚效应较强外，这些城市还主动做政策“加减法”。首先是做“减法”。今年以来，各地在供应端“控增量”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在供求关系发生重大变化的背景下，控制增量是缓解库存压力、稳定房价和预期，实现止跌回稳的必经之路。官方数据显示，今年前11个月，全国房地产开发投资同比下降15.9%、房屋新开工面积同比降20.5%，新建商品房销售面积和销售额同比降幅扩大。国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳指出，这既是各地落实严控增量政策要求的正

中新社北京12月11日电 (记者 庞无忌)中指研究院11日在北京发布的《中国房地产市场2025总结&2026展望》报告显示，2025年，中国房地产市场整体延续调整态势，市场仍处于“止跌回稳”过程中。报告预计，明年或将有更多增量政策落地，加速楼市“止跌回稳”。“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”当日在北京召开。报告在此间发布。报告指出，2025年1至11月，改善性购房需求仍是楼市重要支撑，在优质项目入市拉动下，百城新房价格累计上涨2.29%，涨幅与2024年同期持平。二手房市场延续“以价换量”，1至11月，百城二手房价格累计下跌7.46%。从成交量来看，今年以来，核心城市在优质项目带动下新房成交量保持平稳；1至11月重点30城二手住宅成交套数同比小幅增长。

9月30日，合肥市住房保障和房产管理局网站发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，内容如下：关于促进房地产市场平稳健康发展的通知为落实中央城市工作会议精神，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，持续促进合肥市房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下。1.优化土地供应。建立动态房地产市场热力图机制，实施分板块差异化供应策略，合理把握土地供应规模、节奏。落实已出台的《关于加强建设用地混合开发利用的指导意见》，稳妥有序推进土地混合开发利用。2.完善规划管理相关政策。结合市场反馈，适时对《合肥市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》《关于优化住宅小区相关规划管理要求的通知》等政策进行评估和优化。3.持续推进“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式，

近段时间以来，全国多地释放房地产政策利好，从供需两端入手，持续发力稳楼市。从需求端来看，优化住房公积金政策成为多地楼市政策发力的方向。如泰州市住房公积金管理委员会办公室于11月12日发布《关于开展提取住房公积金支付物业费业务的通知》，支持缴存人合理住房消费、降低生活成本。其中明确，缴存人本人及配偶可以提取住房公积金支付泰州市行政区域内自有住房自2025年度起的物业费。重庆市发展和改革委员会等8部门在11月7日发布的《进一步清理消费领域限制性举措持续扩大消费若干措施》则提出“优化购买存量住房的公积金提取方式”“放宽全款购房的公积金提取条件”等举措，促进住房消费健康发展。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，通过优化住房公积金政策，如放宽提取条件、延长提取时限等，降低了购房门槛，提高了购房

12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行，为2026年经济工作定下基调。其中，房地产领域的部署依然是全社会关注的焦点。细读会议公报，并与前一年的定调对比，可以捕捉到清晰的房地产政策进化。2024年中央经济会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，而2025年的表述则转变为“着力稳定房地产市场”。从“止跌回稳”到“稳定市场”，对太原这座正经历楼市深度调整的省会城市而言，这一政策措辞的转变并非简单的文字调整，而是一场从“应急纾困”转向“巩固基础、构建长效”的深刻变革。1　政策延续进化，楼市继续走稳尽管市场环境时有起伏，但中央对房地产领域的底线要求不变，在连续两年的经济工作中展现出高度的稳定性和连续性。这种不变，构成了所有灵活调整与策略创新的坚固基础，是稳定市场预期的重要指向。首先，是守

在日常生活中，我们往往将房产证视为最重要的财产凭证，却忽略了其他同样关键的证件。这些证件一旦丢失，不仅补办流程复杂，甚至可能面临无法补办的困境，直接影响家庭财产安全和生活便利。以下是四个比房产证更需谨慎保管的证件，它们背后隐藏的法律风险和现实困境值得每一个家庭警惕。一、不动产权证：房产的“身份证”不动产权证是房屋所有权的法定凭证，但许多人误以为它与房产证性质相同。实际上，2015年后我国全面启用不动产权证，其法律效力更高，整合了土地、房屋等多项权利信息。若丢失，需登报声明并申请补发，但若原证被他人恶意抵押或交易，可能引发漫长诉讼。案例显示，某业主因丢失不动产权证，被第三方伪造材料将房产过户，维权耗时三年才追回损失。专家建议：可将证件扫描存档，正本存放银行保险箱。二、土地证：农村宅基地的“命根

河南开封的睢先生花35万买了新房，房产证在手，却发现房子被陌生租客装修入住。对方称是从“艺开公司”租的，而该公司的出租权来自开发商。物业、社区、派出所介入都没解决问题，睢先生只能望房兴叹。本文拆解事件中各方的法律责任，梳理网友争议，讲讲普通人该如何守住自己的房产。一、离谱！房产证在我手，房子却被别人住了开封的睢先生最近快被气疯了——自己花35万买的新房，别说住了，连门都快进不去了。事情得从去年说起，睢先生买下这套房后准备装修，一开门傻了眼：屋里一群工人正热火朝天搞装修。他还以为是对方装错了，赶紧掏出房产证解释，结果租客的态度让他更懵：“这房子是艺开公司租给我们的，房租交了，合同也签了，你别来找我们。”睢先生当场就急了：“我才是房主！这公司凭啥租我的房？”可不管他怎么说，租客就是不听，照样埋头

“我自己花400万买的房子，凭什么房产证上还要写婆婆的名字？！”某地，刘女士婚后独资400万购买了一套房产，本以为这是属于自己的财产，没想到拿到房产证一看，上面竟然还写着婆婆的名字！更让她气愤的是，丈夫不仅不支持她，还说她“小题大做”，这让刘女士当场崩溃！这究竟是怎么回事呢？一起来看看吧。101案例回顾（为保护当事人隐私，本文人物均采用化名）案发当天，刘女士拿到了期盼已久的房产证，却瞬间瞪大眼睛——这上面怎么还有婆婆的名字？！事情要从三个月前说起。刘女士和丈夫王先生结婚两年，一直租房居住。去年底，刘女士用自己多年的积蓄加上父母的资助，凑齐了400万，准备在北京买套房子。“我们总不能一辈子租房吧，孩子以后上学也需要学区房。”刘女士当时这样想着。看房、选房、签合同，一切都很顺利。刘女士特意用自己

“终于拿到证了！这心里的石头总算落地了！”近日，在吉林市不动产登记中心集中办理现场，回迁居民刘大爷捧着崭新的不动产权证书，指腹反复摩挲证书字迹，满脸笑意。这一幕，是桦甸市人民法院联合多部门推进“暖心工程”，为回迁户解决房产证难题的生动缩影。 事情源于2025年初，桦甸法院在办理一起民间借贷纠纷执行案时，依法轮候查封了涉事房地产公司百余套房产。随着查封顺位“升级”为首封，多名回迁户提出执行异议。法院调查发现，该小区百余户居民已入住多年，但因房企资不抵债、被多法院列为被执行人，房产仍在房企名下，“办证难”成了居民共同的“心病”。 “既要护好申请执行人权益，更要圆回迁户‘持证梦’。”桦甸法院摒弃“机械司法”，启动“两步走”方案：一方面反复与申请执行人沟通，争取理解支持；另一方面牵头发起

在北京市持续推进“放管服”改革的背景下，北京链家积极协同中国光大银行北京分行，依托相邻地理位置优势，近日于望京试点推出不动产登记全程网办延伸服务，居民在链家望京签约服务中心即可自助打印不动产权证书、查询不动产信息，真正实现从签约到房产领证的“一站式办结”。此次创新实践由光大银行北京分行与北京链家共同推动，成功将不动产登记便民服务进一步延伸至房产交易场景，不仅助力北京市二手房交易向“就近办、即时办”迈出关键一步，也为构建“15分钟便民服务圈”注入了新动能。不动产权证自助发证机与不动产登记信息自助查询机跨界协同，延伸房产交易 “最后一公里”北京市持续深化“放管服”改革、优化营商环境，推动不动产登记“网上办、就近办、一次办”不断落地。在这一背景下，银企协同正成为提升政务服务效能的重要路径。北京链家